Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

Форма договора дарения имущественных и других благ – не менее важная часть сделки, чем правильно составленное содержание соглашение.

Так, юристы сайта «Юридическая скорая» утверждают, что письменное оформление дарения не только придаёт акту легитимности, превращая в правоотношения частные договорённости, но и выступает гарантом соблюдения сторонами пунктов безвозмездного дарения и сведению к нулю возможности оспаривания дарственной в судебном порядке.

Однако, значит ли это, что устное дарение не эффективно и какие обязательные условия к форме дарственной установлены законодателем в 2020 году? Ответы на эти и многие другие вопросы Вам дам сегодня я – один из авторов рубрики о дарении в РФ, Олег Устинов.

Общие положения и позиция законодателя по отношению к форме дарственной

Согласно положениям 158 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение обычных подарков в 2020 году может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. При этом, письменная форма может быть, как удостоверенной нотариусом, так и нет.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Важно: Исходя из 1 части 159 статьи Гражданского кодекса РФ, устная форма дарственной разрешена только в тех случаях, когда письменная форма не установлена законодателем в качестве обязательной.

Таким образом, оформленное устно соглашение о безвозмездной передаче имущественных благ легитимно лишь, если обстоятельства совершения сделки подпадают под нормы, установленные в 1 части 574 статьи ГК РФ (сделка заключается в момент передачи её объекта, в качестве которого выступает движимое имущество).

В тому случае, если вместо письменной формы стороны используют устную – они будут лишены защиты государства. Однако, отсутствие такой защиты не является помехой для исполнения ими взятых на себя обязательств на добровольной основе.

Во всех остальных случаях, когда письменная форма является обязательной при дарении, даритель и одаряемый имеют право выбора:

  • Составить дарственную и оформить дарение самостоятельно.
  • Обратиться за сопровождением сделки в нотариальную контору.

Стоит отметить, что, согласно той же 164 статье ГК РФ, обязательная государственная регистрация договора дарения недвижимости, о которой Вы можете больше узнать, перейдя по ссылке – не рассматривается в качестве самостоятельной формы договора. При этом, сделки дарения недвижимого имущества (как с нотариусом, так и без) – считаются завершёнными только после перерегистрации права собственности на принятое имущество (согласно Федеральному Закону №122).

Дарение с точки зрения закона в 2020 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дарением считается договор сторон о безвозмездной передаче права собственности на объект сделки от дарителя к одаряемому лицу. В результате этого, даритель осознанно уменьшает собственное имущество, не требуя ничего взамен от одаряемого, у которого, напротив – увеличивается имущество за счёт принятия подарка.

Руководствуясь установленными в законодательной базе основаниями, даритель имеет право:

  1. Отказаться от ранее данного обещания подарить имущество;
  2. отменить совершённую сделку и вернуть подарок (578 статья Гражданского кодекса);
  3. получить денежную компенсацию за дополнительные расходы, которые потребовались для подготовки, а также транспортировки объекта дарения, который вначале подписал дарственную, но спустя какое-то время, отказался принимать подарок.

Одаряемая сторона наделена законодателем следующими правами:

  • выразить своё согласие принять дар;
  • отказаться от принятия подарка, не указывая при этом причины данного отказа (573 статья ГК РФ);
  • потребовать осуществить передачу имущества, указанного в качестве объекта в подписанном им и дарителем договоре дарения (2 часть 572 статьи ГК РФ).

Также, необходимо отметить, что в качестве объекта дарения в 2020 году может выступать любой объект, не запрещённый законодательством для гражданского оборота (129 статья ГК РФ), а именно:

  1. безналичные, а также безналичные средства и валюту;
  2. различные вещи и разнотипное имущество – результаты интеллектуальной деятельности, бытовую технику, обычные подарки, ценные бумаги, долю в ООО и пр.;
  3. перевод на дарителя долга одаряемого перед банковской или любой другой коммерческой организацией (391 статья);
  4. освобождение одаряемого от его задолженности перед дарителем;
  5. передачу прав требования от стороннего лица (согласно 382 статье ГК РФ) от дарителя к одаряемому лицу.

Стороны договора дарения – кто это?

В качестве сторон сделки дарения выступают даритель, являющийся собственником передаваемого имущества и, собственно, одаряемый – лицо, взявшее на себя обязанность принять безвозмездный дар, вместе с правами и обязанностями, связанными с ним. Вместо сторон при оформлении дарственной могут выступать их законные представители, которые должны иметь соответствующие документы (заверенную нотариусом доверенность).

Дополнительная информация:  Налог на дарение недвижимости не родственникуДоговор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

Также, в определённых ситуациях для законного заключения сделки может понадобиться письменное согласие третьих лиц. Например, данный документ нужен, если в качестве объекта дарения выступает имущество, входящее в состав совместно нажитого (нужно согласие супруги или супруга дарящей стороны) или же имущество находится в обременении (нужно разрежение кредитора).

Важно: Стоит отметить, что в роли дарителя, согласно закону, должен обязательно выступать правообладатель или реальный собственник даримого имущества. В качестве исключения, согласно информации из 576 статьи Гражданского кодекса, может выступать учреждение, которое владеет безвозмездно даримым объектом на вещном праве и распоряжается им с разрешения собственника.

Кроме того, дарящая имущество сторона должна обладать правосубъектностью. При этом, для физических лиц её объём устанавливается возрастом (21 статья ГК РФ), а для юридических лиц – учредительной документацией, согласно 49 статье ГК РФ.

В определённых случаях фактическая дееспособность лиц зависит от их психического здоровья, уровня развития их интеллекта (нормы, указанные в 29 и 30 статьях ГК РФ), прохождения процедуры эмансипации, заключении официального брака и пр.

Выразить своё согласие и принять подарок может каждый ограниченный в дееспособности или несовершеннолетний гражданин. Так, например, выступать одаряемым при заключении договора дарения, не требующем обязательной государственной регистрации, могут дети, которым на момент проведения сделки уже исполнилось 6 лет (28 статья ГК РФ).

Напоминаем, что, согласно правилам, установленным 575 статьёй Гражданского кодекса России – запрещено заключать сделки безвозмездного дарения стоимость которых превышает 3 000 российских рублей, в которых в роли одаряемого выступают сотрудники следующих типов организаций:

  • медицинских;
  • социальных;
  • учебных;
  • реабилитационных;
  • муниципальных.

Кроме того, запрещено дарить такие объекты государственным служащим. В противном случае, такая сделка может быть расценена как коррупционные действия.

Устная форма дарственной в 2020 году

Дарение обычных подарков небольшой стоимости (например, бытовой техники), а между близкими родственниками – более дорогих объектов, в 2020 году всё чаще совершается без оформления договора дарения в письменной форме. А вот, правильно это или нет и на сколько безопасна такая дарственная – законодатель позволил решать самим сторонам сделки, не включив письменное оформление соглашение в обязательные требования рассматриваемых сделок.

Важно: Так, согласно 2 части 159 статьи Гражданского кодекса, дарственная может быть заключена в устной форме, если она будет исполнена в момент её совершения.

Также, устный договор считается уместным, если в качестве объекта дарения выступает любое движимое имущество, которое не требует обязательной государственной регистрации, чего, например, нельзя сказать о дарении автомобиля. При этом, сам подарок должен в этом случае быть передан после заключения соглашения.

Если дарителем имущественных благ выступает в 2020 году юридическое лицо, то договор может быть заключён в устой форме только, если стоимость подарка составляет менее 3 000 российских рублей, а если в роли дарящей стороны выступает физлицо – сделка может быть заключена устно вне зависимости от рыночной стоимости объекта безвозмездного дарения (информация, указанная в 574 статье ГК РФ).

Кроме того, применение устной формы дарственной в тех случаях, когда такое её использование не противоречит законодательству – предполагает и защиту интересов, как дарителя, так и одаряемого.

Например, передающая безвозмездно дар сторона – может подать исковое заявление в суд с требованием признать за собой право собственности, истребовав подарок в своё имущество у одаряемого или третьих лиц (например, наследников по закону или завещанию). Сам же факт оформления договора дарения он может доказать, предоставив свидетельские показания или доказав передачу вещи, которая ранее была у него в собственности, одаряемому (162 статья Гражданского кодекса).

При этом, согласно статьям 224 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача объекта дарения в случае оформления сделки в устной форме происходит путём передачи имущества, символической передачи (например, передачи ключей) или передачи документации.

Простая письменная форма договора дарения в 2020 году

Опытные юриста сайта «Юридическая скорая» утверждают, что наличие письменно оформленного договора дарения, в котором указаны все установленные законодателем пункты и изложены взаимные права и обязанности сторон – значительно упрощает защиту лиц в суде в случае возникновения в будущем конфликтных ситуаций.

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

С учётом того, что сегодня по-прежнему простая письменная форма не нуждается в обязательном нотариальном заверении – при желании участников сделки, её можно оформить самостоятельно.

Важно: Согласно 421 статье Гражданского кодекса, законодатель признаёт за сторонами, участвующими в сделке дарения, свободу изъявления и автономию, не обязывая их использовать определённую форму при дарении обычных подарков!

Дарственные в письменной форме должны оформляться путём их верного составления, а также подписания документа дарителем и одаряемым, что является выражением сути их желаний передать/принять объект дарения (160 статья Гражданского кодекса).

Договор дарения, который подлежит обязательной государственной регистрации, согласно Федеральному Закону под № 122 – может существовать исключительно в виде единого документа. В других ситуациях, простая письменная форма соглашения будет считаться законной и в случае обычного волеизъявления сторон сделки.

При этом, сам способ подписания договора и отправки, согласно действующему в 2020 году законодательству Российской Федерации, а именно 434 статье ГК РФ – должен предполагать возможность установления его отправителя.

Обязательная письменная форма дарственной

Письменная форма договора дарения обязательна в следующих случаях:

  1. при заключении предварительного договора дарения (так называемое дарственное обещание и консенсуальная дарственная);
  2. в роли дарителя выступает юридическое лицо, а сумма объекта сделки превышает 3 000 российских рублей;
  3. при дарении со сложным объектом, который происходит из иной письменной сделки (к примеру, замена обязанностей сторон в отношениях с кредитором).
Читайте также:  Наследство по завещанию: вступление, сроки, оформление документов

Нотариальная форма дарственной

В 2020 году заверение договора дарения нотариусом (согласно информации из 10 главы «Закона о нотариате»), как и заверение под содержанием соглашения подписи сторон (80 статья того же закона) – не является обязательным условием!

Важно: При этом, сопровождение сделки специалистом нотариальной конторы – подтверждает законность и «прозрачность» сделки (163 статья ГК РФ), что может впоследствии стать основанием для отказа в оспаривании сделки в судебном порядке.

В случае нанесения ущерба сторонам, при сопровождении дарения нотариусом – специалист привлекается, согласно 17 статье «Закона о нотариате», к имущественной ответственности. Таким образом, в случае признания договора дарения ничтожным по вине нотариуса – именно он оплатит в полном объёме весь ущерб пострадавшей стороне.

Образец договора дарения в нотариальной форме

Бланк такой дарственной, как правило, распечатывается на специальном нотариальном бланке, имеющим соответствующую защиту. Дополнительным реквизитом этого документа является удостоверяющая надпись, которая содержит следующее:

  • ФИО, а также округ специалиста, заверяющего сделку;
  • дату совершения сделки и её заверения нотариусом;
  • место удостоверения договора с указанием населённого пункта, в случае, если специалист осуществлял выезд к сторонам;
  • порядковый номер дарственной, указанный в нотариальном реестре;
  • отметка о том, что все полномочия сторон были проверены, даритель и одаряемый являются полностью дееспособными и отдают отчёт в последствиях своих действий, а соглашение было подписано ими в присутствии нотариуса;
  • размер уплаченной государственной пошлины на дарение;
  • нотариальная печать.

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

Пример из практики юристов «Юридическая скорая»

Гражданка М. подала в суд исковое заявление о признании дарственной, заключённой между О. и К., ничтожной. Истец заявила, что вскоре после заключения брака между ней и О. в 2008 году отец О.

в качестве подарка передал их молодой семье денежные средства. В течение 5 лет семейной жизни М. не интересовалась у О. судьбой средств, считая их потраченными на повседневные нужды.

Однако, при разводе и разделе имущества она узнала, что у неработающего О. на расчётном счету есть немалая сумма.

Ответчик предъявил суду договор дарения между ним и М., согласно которому, отец О. лично подарил ему эти средства, ссылаясь на 36 статью Гражданского кодекса и настаивая на том, что данная сумма не подлежит разделу, так как она не является частью совместно нажитого имущества.

При этом, истец М. заявила о фальсификации дарственной, утверждая, что он был составлен в 2015 году с целью избежать раздела этих средств перед разводом и попросила аннулировать договор, согласно основаниям, изложенным в статьях 166, а также 168 и 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

О. признал тот факт, что соглашение в письменном виде действительно было составлено его отцом в 2015 году, но указал на то, что отец подарил эти деньги на оплату учёбы своей внучки и М. знала об этом, так как присутствовала при переводе средств его отцом в Сбербанке, указав, что дата оформления договора не влияет на действительность дарения.

Согласно 218 статье Гражданского кодекса, право собственности может быть передано от дарителя одаряемому, а, согласно 224 статье ГК РФ – дарственная считается заключённой с момента передачи имущественных благ принимающей стороне. При этом, согласно 574 статье ГК РФ, безвозмездное дарение, которое сопровождается передачей объекта сделки от дарителя к одаряемому – может быть совершено в устной форме.

Так как средства были переданы по устному договору на обучение внучки, а не на семейные нужды и они не были потрачены – суд не увидел нарушения законодательства при заключении договора дарения между О. и его отцом, в силу чего был вынужден отказать в удовлетворении иска.

Как видите, выбор формы договора дарения – очень важная составляющая каждой сделки безвозмездной передачи имущественных благ. Разобраться в этом не просто.

Однако, наш сайт предлагает каждому, кто дочитал эту статью – получить бесплатную юридическую консультацию от опытных специалистов, касающуюся любого правового вопроса, в любое удобное для Вас время!

Экономьте там, где другие платят дважды! Позаботьтесь о своём благополучии!

Источник: https://law-03.ru/forma-dogovora-dareniya/

Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения. Бланк и образец 2019-2020 года

Сторонами при процедуре дарения имущества могут выступать не только физические лица, но и юридические.

Часты ситуации, когда, например, участник ООО или учредитель, передает какой-либо объект имущества в собственность организации.

При сделке такого типа составляют договор дарения и акт приема-передачи отчуждаемого имущества. Разберемся, как составить акт и какую информацию нужно в нем указать.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .docСкачать образец акта приема-передачи имущества в собственность для договора дарения .doc

Общие сведения

Все вопросы, касающиеся процедуры дарения, регламентирует глава 32 Гражданского кодекса РФ. О том, что акт приема-передачи необходимо составлять обязательно, там ничего не сказано.

Однако по сложившейся традиции этот документ предпочитают все-таки подписывать. Он отражает сам факт передачи имущества (ключей от квартиры, машины, документов на них и т.д.

), в то время как договор фиксирует лишь намерение сторон подарить и получить в дар имущество.

К сведению! Еще одна функция документа — подтвердить, что даритель и одаряемый не имеют друг к другу претензий. И это должно быть обязательно прописано в акте.

Унифицированной формы такой бумаги не существует. Стороны сделки должны утвердить ее форму самостоятельно. Необходимо подписать два экземпляра документа — по одному для каждой из сторон.

Составляем акт приема-передачи имущества по договору дарения

Пустой бланк акта можно заполнить от руки либо на компьютере. Главное, чтобы подписи на нем были «живыми».

В правом верхнем углу требуется расположить указание на то, что акт является приложением к договору дарения. Кроме того, нужно поставить дату подписания и номер договора (если он нумеруется).

Далее пишут наименование документа — акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения, указывают его номер (если производится нумерация) и дату подписания.

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

После этого начинают составлять основную часть. Здесь необходимо указать информацию о сторонах. Это наименования организаций, ФИО и должности их представителей (для юрлиц), ФИО участника сделки (для физлиц), номер и дату составления договора дарения.

Затем указывают суть акта:

  1. Даритель передал, а одаряемый принял Дар (имущество).
  2. Даритель передал документы на имущество, а одаряемый принял их. Это могут быть техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры или иной недвижимости, кадастровый паспорт на землю, межевой план участка, ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и т.д.
  3. Все скрытые недостатки имущества сторонами были оговорены.
  4. У сторон нет претензий друг к другу.
  5. Обязательства сторон исполнены.
  6. Количество экземпляров акта.

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

В завершение документа даритель и одаряемый ставят свои подписи с расшифровкой. При использовании организацией печати ее также ставят.

Что делать при обнаружении ошибки

Как и любой документ, акт не должен содержать орфографических, грамматических, пунктуационных и фактических ошибок. При обнаружении последних нужно руководствоваться стандартным алгоритмом для исправления:

  1. Фрагмент с ошибкой нужно аккуратно зачеркнуть, чтобы его можно было разглядеть и прочитать.
  2. Далее пишут верный вариант.
  3. Выше или рядом пишут: «Исправленному верить».
  4. И ставят подпись в знак подтверждения достоверности вносимых изменений.

О внесенных изменениях нужно уведомить обе стороны. Если обнаруженных ошибок много, что лучше составить новый акт, а старый уничтожить.

Скопировать урл

Распечатать

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-priema-peredachi-imushchestva-v-sobstvennost-dlya-dogovora-dareniya/

Договор дарения акций. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Договор дарения акций оформляет гражданско-правовые отношения, связанные с безвозмездной передачей права собственности на ценные бумаги от дарителя к одаряемому.

Файлы в .DOC:Бланк договора дарения акцийОбразец договора дарения акций

Особенности договора дарения акций обусловлены особенностями самих акций как эмиссионных бумаг, предоставляющих владельцу права использовать их либо для получения дивидендов, либо для подтверждения права собственности на часть имущества эмитента.

Условия заключения договора

Заключение указанного договора требует согласия всех заинтересованных сторон, участвующих в сделке. Если же одаряемый отказывается принимать акции, то контракт объявляется несостоявшимся.

Получив имущественные права на ценные бумаги, гражданин становится полноправным акционером банка, предприятия, акционерного общества или другой организации с такой формой собственности.

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

Вышесказанное относится к физическим лицам, которые могут передать безвозмездно акции как гражданам, так и частным фирмам со статусом юридического лица. Обратный порядок законом также не запрещен.

Юридическое лицо имеет право подарить акции минимум на 3000 рублей.

Стороны договора дарения

При заключении договора дарения акций большое значение имеет степень родства между лицами, участвующими в сделке дарения акций. Поэтому желательно помнить об уровнях родственных отношений.

Так, к близким родственникам первой степени Кодекс семьи относит мать, отца, детей, причем дети могут быть родными и/или усыновленными.

Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, не относятся к категории родственников.

К следующему уровню родства относятся братья и сестры, дедушки и бабушки. Третья степень – это дяди и тети, двоюродные сестры и братья. Прадедушки и прабабушки можно определить по четвертой степени родства, эти же двоюродные родственники к пятой.

Важность факта родственных отношений при заключении договора дарения акций связана с условиями оплаты госпошлины, нотариального гонорара и НДФЛ. При близкородственных договорах дарения стороны освобождаются от необходимости уплаты вышеперечисленных платежей.

Какие нужны документы для оформления дарственной на акции

Договор дарения акций, как и любой другой договор, должен быть подтвержден документально, причем подтверждению подлежат как личности самих участников договора, так и право собственности дарителя на даримые им ценные бумаги.

Поэтому в договоре должны найти отражение следующие документы и документальные сведения:

  • действующие паспорта или удостоверения личности лиц, участвующих в сделке;
  • личные реквизиты со ссылкой на регистрацию по месту проживания;
  • ИНН дарителя и одаряемого;
  • сертификат владельца акций;
  • нотариально заверенное распоряжение о передаче акций.
Читайте также:  Как подать на алименты на гражданского мужа?

Если акции дарят несовершеннолетнему, то по требованию госорганов нужно представить следующие письменные согласования родителей, родственников или опекунов:

  • согласие отца, матери, а при отсутствии таковых – лиц, осуществляющих попечительство над малолетним ребенком;
  • согласование с органами опеки.

По акциям, нажитым во время официального брака, необходимо согласие обоих супругов на их дарение.

Последовательность дарения акций родственникам

Подписание контракта и передача акций производится только в нотариальных конторах. Это дает гарантии участникам сделки, что утерянный документ будет восстановлен.

Процедура оформления представляет собой следующую последовательность действий:

  1. Сначала оформляется и подписывается сторонами и нотариусом договор дарения. После регистрации в нотариальном бюро контракт вступает в законную силу.
  2. Подготавливаются прилагаемые к соглашению документы.
  3. Заполняется анкета с паспортными данными гражданина, получающего акции.
  4. В реестр акционеров дописывается данные по новому владельцу акций и вносятся соответствующие дополнения и изменения. Корректировка выполняется на основе договора дарения, распоряжения о передаче и письменного соглашения о приеме акций одаряемым.
  5. Информация о сделке заносится в госреестр держателей акций.
  6. Одаряемый получает свидетельство о госрегистрации права собственности на ценные бумаги.

Характеристики договора

Сделка дарения предполагает передачу акций бесплатно и без возврата. Необходимо подтверждение дееспособности лиц, участвующих в процессе дарения. Действия юридических лиц по дарению акций ограничены законодательными рамками. Контракты по межгосударственным процедурам дарения регламентируются особыми статьями Гражданского кодекса.

Отказ одаряемого от принятия акций должен осуществляться до окончания регистрации контракта.

Если в договоре не предусмотрено иное, имущественные права на акции не наследуются. В то же время договорные обязательства дарителя могут возлагаться на его наследников.

Не имеет существенного значения цена даримых акций, также как и срок договорных отношений.

Форма договора и участники

Типовая форма контракта предусмотрена Гражданским кодексом. Запрещено выступать в роли дарителей акций следующим организациям и гражданам:

  • юридическим лицам, занимающимся коммерцией;
  • опекунам и попечителям недееспособных граждан и несовершеннолетних детей.

К контракту на дарение ценных бумаг прилагается дополнительное соглашение и акты, подтверждающие устранение взаимных претензий и разногласий.

Законодательные ограничения

Государственные банковские служащие и сотрудники госучреждений в области образования, медицины и соцобеспечения не имеют права принимать подарки в виде акций. Это же относится и к чиновникам других государственных структур.

Какие налоги нужно заплатить

При заключении договора дарения акций между родственниками одаряемому не потребуется оплачивать подоходный налог. Однако налоговую декларацию ему придется заполнить и сдать в налоговую инстанцию по месту жительства.

Коммерческие предприятия, получившие акции в дар по договору дарения, относят их по бухгалтерским ведомостям к внереализационным доходам. Стоимость акций, которые некоммерческая организация подарила гражданину, не вычитается из прибыли, подлежащей налогообложению.

Физическое лицо, получившее от юридического лица акции на сумму менее четырех тысяч рублей, не обязано платить НДФЛ.

Если между гражданином и дарителем отсутствуют взаимоотношения, основанные на взаимной выгоде, то налоги оплачивает одаряемый. При партнерских связях между участниками сделки это возлагается на дарителя.

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

Выводы

Сделка дарения – это документ, при составлении которого должны строго соблюдаться все требования закона. Это поможет в дальнейшем при необходимости восстановить права собственности одаряемого на подаренные акции в полном объеме. А также сделает невозможным процедуру возврата ценных бумаг дарителю при его отказе от дарения.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-dareniya-aktsij

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2020 года

Вопрос «Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?» встречается практически каждый день в практике юристов. Сегодня подарить можно абсолютно всё: недвижимое и движимое имущество.

Дарение считается самой простой формой совершения отчуждения собственности. При оформлении данного договора близкие родственники освобождаются от налогообложения.

Дарственная несовершеннолетним: условия и законодательная база

Исходя из законодательства РФ, каждый гражданин является правоспособным с момента рождения, а это значит, что он может владеть личным имуществом. До момента наступления совершеннолетия интересы ребенка представляют законные представители: отец с матерью, опекуны, усыновители.

Бесплатная консультация юриста по договору дарения>>

Возрастные категории:

  • до 14 лет договор дарения подписывают законные представители
  • с 14-18 лет гражданин может самостоятельно заключать подобные сделки, но только после получения одобрения со стороны опекунов, усыновителей

Есть исключения из правил: если ребенку исполнилось 16 лет, он официально трудоустроен. То есть является независимым как в финансовом, так и в имущественном плане, дарственная может быть оформлена по доверенности, выданной от несовершеннолетнего лица. Эта процедура называется — эмансипация.

Процедура оформления дарственной

Она состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка документов согласно предмету договора
  2. Составление текста дарственной: его согласование и подписание
  3. Регистрация сделки

После этого на руки одариваемому лицу выдается свидетельство о праве распоряжения имуществом.

Пакет документов

Для того, чтобы оформить дарственную на ребенка, понадобится следующий пакет документов:

  1. Паспорт дарителя, его супруги (если состоят в браке), одариваемого и его законных представителей
  2. Свидетельство о браке и заявление супруга дарителя на отчуждение имущества, заверенное нотариусом. Также может быть представлено заявление о том, что на момент приобретения имущества, в браке не состояли
  3. Документы на право распоряжением имущества (законный владелец)
  4. Отчет об оценке имущества, документы об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам
  5. Разрешение законных представителей ребенка, являющихся совладельцами предполагаемого отчуждаемого имущества

Также необходимо узнать у специалистов о наличии дополнительных документов. Возможно, что понадобятся еще какие-то справки, выписки и т. д.

Что необходимо указывать в договоре дарения

Договор дарения может быть составлен как в присутствии нотариуса, так и в произвольной форме. В нем должна быть указана следующая информация:

  1. Место и дата заключения договора
  2. Паспортные данные дарителя, одариваемого, законных представителей
  3. Отметка, что даритель находится в трезвом уме и здравой памяти, на него не оказывается влияние
  4. Сведения о предмете дарения: описание, правоустанавливающие документы, оценочная стоимость по кадастру
  5. Отметка об отсутствии ареста (обременения) имущества на момент заключения договора дарения

Чтобы документ имел юридическую силу, его необходимо заверить в МФЦ.

Особенности дарения имущества

Основное отличие между сделкой купли-продажи и дарственной — безвозмездная передача собственности.

Договор дарения не достигшим совершеннолетия детям может быть безусловным или содержать какие-либо обязательства, налагающиеся на собственника.

Дарители могут указать условия, после которых одариваемый ребенок сможет полностью распоряжаться имуществом. Например, вступить в законный брак или получить образование.

Как только все условия будут выполнены, органы государственной регистрационной палаты поставят соответствующую отметку. После этого одариваемый ребенок может им распоряжаться.

После того, как договор будет подписан и официально узаконен, недвижимое имущество полностью переходит в собственность одариваемого. Но произойдет это в том случае, если в договоре не прописано каких-либо условий, как во втором случае.

Как подарить дом или земельный участок

Любые расходы по содержанию имущества до 18 лет одариваемого или исполнения каких-либо условий договора несут опекуны, в том числе уплату налогов.

Оформить дарственную можно 2 способами:

  1. Самостоятельно. В договоре дарения должна быть отображена вся информация, относительно передаваемого в дар имущества. В силу юридической неграмотности, составлять договор лучше всего в присутствии юриста. Любая неточность может стать причиной отказа в регистрации дарственной.
  2. Оформление дарственной в нотариальной конторе. Предварительно рекомендуется собрать необходимый пакет документов. Что именно может потребоваться для совершения данной операции, необходимо уточнить непосредственно у нотариуса.

Если сделка дарения оформляется между близкими родными, уплачивать акцизы не придется. В противном случае сделка может облагаться акцизом в 13% от обозначенной в договоре стоимости недвижимого имущества (земельного участка). Затраты берут на себя законные представители ребенка, а не несовершеннолетнее лицо.

Как подарить не достигшему совершеннолетия ребенку долю в квартире?

Дарить можно конкретную часть в доме (квартире), а не полностью все имущество. Владелец, наделенный долей в квартире, имеет полное право распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если он захочет продать или подарить свою долю, для этого совсем необязательно получать разрешение от других дольщиков.

Договор дарения осуществляется по единым законодательным актам: в личном присутствии законных представителей несовершеннолетнего лица. Непременное условие — предварительное выделение доли в недвижимом имуществе, подтвержденное документально. Как правило, это относится к приватизированным квартирам, у которых имеется несколько владельцев.

Дарение автотранспорта

Договор дарения малолетним детям составляется так же, как и при дарении недвижимых объектов. После его подписания и официального узаконивания, несовершеннолетнее лицо становится хозяином автотранспорта, но управлять им может только после достижения 18 лет. Все что касается сборов и налогов за транспорт, понесут опекуны, усыновители или родители.

Выделение долей по материнскому капиталу

При расходовании денежных средств из материнского капитала на покупку недвижимости Пенсионный Фонд требует, чтобы квартира была поделена на равнозначные доли между всеми членами семьи, в том числе и не достигшими совершеннолетия детьми. Но как только такие семьи обращаются в Банк, сотрудники данного учреждения категорически отказываются оформлять ипотечный кредит, так как имеются малолетние дети.

В таком случае родителям приходится переоформлять жилплощадь на себя, написав обязательство о выделении долей детям после того, как полностью будут сняты обременения по кредиту.

Как только ипотечный кредит будет погашен, мать становится дарителем положенных долей собственности детям, представителем которых является отец.

В этом случае договор оформления ничем не различается от дарения квартиры, автомашины и прочих «подарков».

Минусы оформления дарственной на малолетнего ребенка

Заключаются они в том, что после дарения дома, земельного участка и прочего имущества не достигшему совершеннолетия лицу утрачивается возможность использования этих объектов в качестве дополнительных источников дохода. То есть нельзя будет сдать квартиру по договору аренды, продать или совершить иные операции, если не будет получено согласие со стороны органов опеки и попечительства.

Если с течением времени будет выяснено, что при составлении договора дарения были ущемлены права малолетнего ребенка, законные представители имеют полное право подать в суд для признания сделки недействительной.

Читайте также:  Можно ли продать долг по алиментам коллекторам?

Чаще всего такие вопросы решаются в сторону несовершеннолетнего ребенка. Поэтому необходимо знать не только, как подарить то или иное имущество, но и как правильно это сделать.

Оптимальный вариант — консультация с юристами, нотариусом, тогда не придется ничего оспаривать.

Как отменить дарственную

Даритель имеет законное право оспорить или отменить дарственную, но сделать это он обязан в течение трех лет с момента подписания договора. Для этого придется найти веские основания: нельзя сначала дарить, а потом резко передумать о своем решении.

Послужить поводом для обращения могут следующие доказательства:

  1. Заключение сделки с нарушением прав несовершеннолетнего лица
  2. Нарушен один из пунктов законодательства
  3. Одариваемое лицо небрежно относится к имуществу, что может привести к утрате или порче «подарка»
  4. Значительное или предумышленное осложнение условий проживания дарителя либо его благосостояния

Не принять дарственную может и сам одариваемый, но при этом ему придется в полной мере компенсировать дарителю ущерб.

Вывод

Процедура дарения собственности малолетнему ребенку требует скрупулезного подхода: полное соблюдение законов и интересов несовершеннолетнего лица.

Передача имущества таким способом считается более удобным и безопасным, чем заранее составленное завещание или сделка купли-продажи с непосредственным участием родственников.

Самый весомый недостаток всей этой долгой процедуры — необходимость получения разрешения от органов опеки и попечительства.

Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость. Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку. Скачать бланк дарственной на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку.

Основные правила оформления договора: адвокаты рекомендуют

Полезные советы по заключению договора дарения и ответы на Ваши вопросы — заполните форму ниже для бесплатной консультации.

(48

Источник: https://fedzakon.ru/nedvijimost/darenie-nesovershennoletnemu

Договоры дарения

Сделки бывают самых распространенных видов, однако самым комфортным принято считать тот, который относится к гражданско-правовому регулированию. Им является соглашение о доверии дарения.

Данное соглашение можно рассматривать как двусторонней сделкой без финансовых вложений. Такое соглашение может выступать в качестве и реального и консенсуального. То есть носить и условный и обычный характер.

В данный момент в качестве предмета, требующего оформление договора дарения, может выступать любое недвижимое имущество, транспорт и все дорогостоящие предметы.

В таких ситуациях невозможно обойтись без следования правовым нормам. Именно данные нормативы способны урегулировать порядок в соответствии с которым будет заключаться сделка.

Форма должна содержать в себе все сведения касательно перехода имущества от прежнего владельца к новому.

Данный вид договора позволяет осуществить переход прав собственности на данное имущество от одного лица к другому. Кроме прав на имущество осуществляется и соглашение на право собственности.

Даритель должен предать права на имущество, это является его обязанностью. Причины, по которым осуществляется переход прав собственности, могут быть самыми разными и исходить из личных предпочтений дарителя. Например, это личные чувства, симпатия или благодарность. Для правовой системы, данные мотивы не имеют никакого значения.

Если в условиях договора указанно, что за заключение сделки требуется вознаграждение, финансовая плата, какие-либо услуги, требующиеся взамен, вещи или материальные ценности, то такой договор невозможно рассматривать как соглашения доверия.

К такому соглашению могут применять правила, которые в основном распространяются на договора о купле-продаже, обмене, а также к другим видам соглашений.

Соглашения дарения – исключительно сделка с участием двух сторон. Именно поэтому при участии в ней, оба лица должны согласовать свою волю и действия. Договор не может быть составлен, если есть согласие только одной стороны.

В таком случае невозможно передать как дар вещь, недвижимость, транспорт или любые другие ценные материальные вещи.

Лицо, которое получает любое материальное или другое ценное имущество должно выразить согласие по факту того, что он получает от дарителя.

  • Существует две разновидности договора дарения:
  • К реальным договорам относится та сделка, по которой происходит одновременная передача как самого имущества, так и права на его владение.
  • Как даритель, так и сторона, получающая по договору имущественные ценности, не имеют каких-либо ограничений со стороны закона и гражданско-правовых норм.

Именно исходя из этого, права на участие в договоре имеют различные категории граждан. Сюда относятся и те лица, которые имеют зарубежное происхождение, лица не имеющие вовсе гражданства, юр лица, муниципалитет и другие субъекты.

Единственное требование для граждан, желающих принимать участие в соглашении это их способность действовать. При этом, важно отметить, что дееспособность может быть как полной, так и достаточной. Полная дееспособность касается лиц, достигших восемнадцатилетнего возраста

По соглашению о доверии, предметом сделки могут выступать следующие материальные ценности:

  1. имущество и деньги. Вещи могут быть преподнесены так же и в виде даров природного происхождения. Сюда относится и движимое, а также недвижимое имущество, а также бумаги, представляющие ценность. Если стоит вопрос о передачи оружия, летательных или плавательных транспортных средств, то такой обмен возможен, но требует особого разрешения. Вещи, которые более не значиться в обороте, не могут быть предметом сделки.
  2. Имущественные требования. Сюда относятся случаи, когда от дарителя требуется регулярное получение определенной денежной суммы. Для передачи может рассматриваться любое имущественное право. Однако, по закону может быть некоторое исключение в виде изъятия. К таким исключениям относятся права на получение от одно лица другим, алиментов и возмещения физического вреда, причиненного в ходе непредвиденных и несчастных случаев.
  3. Даритель может быть освобожден от финансовых обязанностей. Кроме этого, лицо может на законном основании получить освобождение от возвращения долга в денежном эквиваленте. Важно помнить, что в данном случае существует существенное отличие от дарения и прощения долга, со стороны должника. Главное различие состоит в том, что в случае дарственного договора необходимо иметь согласие на это со стороны обоих лиц, принимающих участие в соглашении, а в случае прощения задолженности, сделка может иметь односторонний характер. Таким образом, при ее заключении хватает и соглашения только одной стороны.

Лицо, выступающее в качестве дарителя, имеет полное право на то, чтобы получить возможность полностью освободить вторую сторону от выплат перед третьим лицом, принимающим участие в сделке. При этом, данное лицо обязуется выполнить возложенную на него обязанность или же всенародно заявить о выполнении своего обязательства.

Данный поворот событий возможен исключительно при выполнении двух обязательных условий:

  1. когда получатель дарения не обязуется выполнять возложенные на него требования в согласии с нормативно-правовыми актами.
  2. Кредитор, стороны получающей дарение полностью выражает свое согласие принять выполняемые условия со стороны другого лица. Данное соглашение должно быть обязательным с точки зрения закона. Список способов, по которым возможен факт дарения со стороны закона, составлен в полном перечне.
  3. Когда заключается какой-либо вид договора, то важно следовать точному руководству предоставляемым законодательством. Это важный вопрос, поскольку крайне необходима точная форма для оформления. При недостатке внимания, отведенному данному вопросу, соглашение может не иметь законной силы.

Для грамотного подхода к делу важно рассмотреть возможности соглашения, его виды, а также форму для правильного оформления. Действуя в согласии с требованиями выдвинутыми законодательством, договор дарения будет иметь законную и правовую силу.

В данном разделе предоставляется возможность ближе ознакомиться с образцами договоров дарения, а также наглядно увидеть как они заполняются в году.

Источник: https://biznes-prost.ru/category/obrazcy-dokumentov/dogovora/dogovora-dareniya

Договор дарения квартиры

08 Января 2020 02:25 3

Максимум обновили цены на золото с 2013 года

08 Января 2020 02:14 3

О «новогоднем вирусе» предупредили в WhatsApp…

04 Января 2020 01:18 10

Низкие зарплаты и пенсии россиян раскритиковал миллиардер

27 Декабря 2019 00:55 12

Главной целью улучшение уровня жизни россиян назвал президент РФ

20 Декабря 2019 12:16 25

На рефинансирование ипотеки РСХБ снизил ставки…

16 Декабря 2019 05:06 27

На 19 регионов распространил закон о налоге для самозанятых президент России

15 Декабря 2019 02:26 19

Акцию по карте «Большой кешбэк»запустил ОТП Банк

15 Декабря 2019 02:05 13

По итогам торгов пятницы, Мировые цены на нефть повысились

15 Декабря 2019 01:58 15

О технических работах на своем сайте предупредил ЦБ

15 Декабря 2019 01:50 20

Ставки по вкладам в долларах понизил банк «Стандарт-Кредит» Все новости

Ещё

08 Января 2020 13:12 4

Пылесос 2 в 1 BBK BV2511,Наушники Philips PRO6305,Honor 20s 6+128 Гб и наушники

04 Января 2020 00:59 4

Ноутбук Lenovo IdeaPad S145-15API,Смартфон TCL Plex

27 Декабря 2019 10:16 11

Bluedio BS-6,Телевизор TOSHIBA 50U5865,Портативная колонка Marshall Stockwell

25 Декабря 2019 01:27 11

Беспроводные наушники Sennheiser HD 4.50R,Стиральная машина LG F1096ND3

20 Декабря 2019 12:42 19

Внешний аккумулятор Romoss Sense 8+,Наушники Samsung EO-HS1303,Смартфон Meizu X8

16 Декабря 2019 04:50 18

ON1 Effects 2019 БЕСПЛАТНО.,Кроссовки GVMS04,Ноутбук Lenovo IdeaPad

16 Декабря 2019 04:39 15

— 300р. от 2000р. на все в Ашан.,32″ HD ТВ BBK 32LEM-1058/T2C,ZTE Blade V9 Vita

16 Декабря 2019 03:52 19

Набор BOSCH,Стиральная машина с сушкой LG,Ультрабук Lenovo IdeaPad S340-14API

16 Декабря 2019 03:42 22

Портативная акустика Xiaomi Mi Pocket Speaker 2,Беспроводное зарядное устройство

15 Декабря 2019 03:02 30

2 Баскета Дуэт,Стиральная машина HANSA,Портативная акустика Smartbuy Pixel Все акции

Ещё

08 Января 2020 01:09 1

Симферополь: по стопам Крымской весны

08 Января 2020 00:40 1

«Россети Северо-Запад» запустили подстанцию для газопровода «Северный поток-2»

05 Января 2020 20:30 5

Новая спортивная арена открыта в Москве

05 Января 2020 20:12 3

Яндекс запустил новую версию поиска — «Вега»

02 Января 2020 22:28 5

На линии Москва-Брянск пущены дневные экспрессы, из двухэтажных вагонов

02 Января 2020 22:19 1

В Ростовской области открылся логистический центр Яндекс.Маркета

02 Января 2020 22:04 3

УАЗ поставил пробную партию автомобилей в Китай

27 Декабря 2019 01:14 11

Запущено движение по Внуковской развязке на трассе М1 «Беларусь»

26 Декабря 2019 00:27 4

В Москве открыт мост через Кожуховский затон

20 Декабря 2019 11:38 15

Многофункциональные гусеничные роботы SCARP на радиоуправлении

Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/dogovor-dareniya-kvartiry-skachat-obrazec-skachat-besplatno.html

Ссылка на основную публикацию